Kastanievej 35A, 3480 Fredensborg — Villa · 167 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.345 kr/m².5.167.500 kr.
2Vores vurdering5.637.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,13 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, tinglyst skøde3.275.000 kr.
2001Ombygning
1999feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	127 m	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	52 m	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	481 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	209 m	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	457 m	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	294 m	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg	170 m²	459 m	05-06-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	517 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Frederiksyndestvej 10 3480 Fredensborg	165 m²	528 m	01-03-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	131 m	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu