Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fynsvej 37, Himmelev

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
863 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 109 m².4.939.335 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.784.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsvej 60, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²249 m30-10-20244.680.000 kr.30.993 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²125 m02-10-20267.600.000 kr.47.205 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²277 m05-06-20255.900.000 kr.35.329 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²48 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²376 m17-09-20244.707.000 kr.43.991 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²121 m26-12-20244.995.000 kr.42.692 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²924 m02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Åvej 26, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²695 m23-10-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²1,2 km13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev
4000 Roskilde		98 m²479 m14-07-20264.835.000 kr.49.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden