Fastings Allé 16, 4900 Nakskov — Villa · 93 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.777 kr/m².586.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFastings gns: 6.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering572.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte535.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	234 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	187 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	199 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	119 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	490 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	322 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	236 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	688 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	186 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	634 m	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu