Valby Langgade 8, st. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.768 kr/m².3.696.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-19,00 pct.
3Vores vurdering4.069.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,97 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015majEjerskifte
2011jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 16, 3. 407 2500 Valby	70 m²	34 m	18-09-2026	4.615.000 kr.	65.929 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 4 2500 Valby	69 m²	330 m	18-01-2026	3.625.000 kr.	52.536 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 5 2500 Valby	69 m²	330 m	26-08-2025	3.640.000 kr.	52.754 kr./m²
Valby Langgade 48, 3. 6 2500 Valby	69 m²	330 m	01-04-2025	3.098.000 kr.	44.899 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 7 2500 Valby	69 m²	330 m	09-02-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 4 2500 Valby	69 m²	330 m	01-02-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Valby Langgade 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	27-11-2025	4.230.000 kr.	72.931 kr./m²
Valby Langgade 98, 5. tv 2500 Valby	64 m²	818 m	29-10-2025	4.050.000 kr.	63.281 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv 2500 Valby	67 m²	872 m	02-05-2026	4.575.000 kr.	68.284 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. th 2500 Valby	63 m²	872 m	15-05-2025	3.431.000 kr.	54.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu