Søstrædet 14

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.309 kr/m².3.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrædet gns: 17.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.046.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,67 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	40 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	43 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	133 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	217 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	87 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	154 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	583 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	437 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	573 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	250 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu