Skovvej 4, 5462 Morud — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.215 kr/m².2.827.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 19.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.317.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,26 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	429 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	132 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	238 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Smørvråvej 20 5462 Morud	124 m²	463 m	23-10-2023	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	79 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	579 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	1,1 km	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	373 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	554 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	907 m	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu