Engvej 3, 5462 Morud — Villa · 133 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.789 kr/m².2.099.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.077.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1980Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	70 m	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	334 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	188 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	619 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	266 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	395 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	378 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	196 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	211 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	699 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu