Søndersøvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 957 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.922 kr/m².2.058.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 14.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.182.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 42 8800 Viborg	135 m²	474 m	18-11-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Søndersøvej 40 8800 Viborg	138 m²	446 m	18-11-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	168 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	221 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Carl Pipers Vej 5 8800 Viborg	130 m²	158 m	26-06-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	69 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	413 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	573 m	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	556 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	854 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu