Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordeparken 4

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1033 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.616 kr/m².14.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordeparken gns: 71.003 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.312.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordeparken 14
2920 Charlottenlund		185 m²110 m27-03-202514.250.000 kr.77.027 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²23 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²85 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²66 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²461 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²366 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²493 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²374 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²353 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²348 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden