Anemonevej 12, 8680 Ry — Villa · 183 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.951 kr/m².5.490.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.612.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,25 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
1987majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	327 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	128 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Violvej 11 8680 Ry	175 m²	222 m	04-10-2023	7.155.000 kr.	40.886 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	534 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	145 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Brunhøjvej 2 8680 Ry	174 m²	369 m	10-01-2026	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	116 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	211 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Klostervej 90D 8680 Ry	182 m²	818 m	14-01-2024	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	85 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu