Mortel Alle 41, 2791 Dragør — Villa · 174 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.518 kr/m².5.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortel gns: 36.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.164.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	110 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	42 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	18 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	328 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	351 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	625 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	876 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	849 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	943 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	995 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu