Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 82, 1. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.669 kr/m².3.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.340 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.529.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden mar. 2020
460k2,7M5,0M7,2M9,5M1992199720012005200920132017202120259. mar. 20201.853.500 kr.I dag · vores estimat2.529.538 kr.Markedet · 1992459.648 kr.Markedet · 1993642.816 kr.Markedet · 1994676.608 kr.Markedet · 1995515.424 kr.Markedet · 1997756.384 kr.Markedet · 1998754.464 kr.Markedet · 1999772.128 kr.Markedet · 20001.141.824 kr.Markedet · 2001856.224 kr.Markedet · 2002789.216 kr.Markedet · 20031.043.520 kr.Markedet · 20041.152.960 kr.Markedet · 20059.511.968 kr.Markedet · 20062.081.760 kr.Markedet · 20071.812.768 kr.Markedet · 20088.904.384 kr.Markedet · 20091.584.768 kr.Markedet · 20101.429.056 kr.Markedet · 20111.408.608 kr.Markedet · 20122.346.624 kr.Markedet · 20131.606.368 kr.Markedet · 20142.258.784 kr.Markedet · 20151.813.344 kr.Markedet · 20161.728.000 kr.Markedet · 20171.574.976 kr.Markedet · 20182.157.792 kr.Markedet · 20192.076.960 kr.Markedet · 20202.280.000 kr.Markedet · 20212.672.448 kr.Markedet · 20222.344.224 kr.Markedet · 20232.026.656 kr.Markedet · 20242.203.296 kr.Markedet · 20252.477.376 kr.Markedet · 20262.514.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2020 · Alm. Salg
1.853.500 kr.
I dag · vores estimat
2.529.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.853.500 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²198 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv
5230 Odense M		91 m²358 m06-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²358 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Sadolinsgade 104, st.
5230 Odense M		103 m²152 m31-08-20263.495.000 kr.33.932 kr./m²
Hunderupvej 95, 1.
5230 Odense M		100 m²687 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, st.
5230 Odense M		100 m²687 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²713 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²1,2 km07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²1,2 km20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²1,3 km27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden