Strandgårdsvej 4, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 923 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 923 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.568 kr/m².856.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdsvej gns: 15.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering738.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 7 4220 Korsør	54 m²	48 m	01-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	119 m	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	272 m	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	372 m	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	2,5 km	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	1,7 km	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	2,6 km	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Strandengen 10 4220 Korsør	52 m²	212 m	14-06-2025	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	1,9 km	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Engpiberdraget 22 4220 Korsør	27 m²	2,6 km	29-07-2024	365.000 kr.	13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu