Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Rolighedsvej 29

Villa · 126 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².1.107.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.029.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 966.511 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,46 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1997Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	40 m	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	80 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Rolighedsvej 9 6771 Gredstedbro	79 m²	197 m	10-01-2024	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	204 m	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	191 m	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	342 m	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	395 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	351 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	193 m	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	356 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu