Lundebakken 4, Søborg

Fritidshus · 103 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 3.036 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3036 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.766 kr/m².3.147.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.217.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,36 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.043.421 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.043.421 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2008mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 8, Søborg 3250 Gilleleje	105 m²	94 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Lundebakken 26, Søborg 3250 Gilleleje	61 m²	39 m	19-05-2025	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	2,1 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Hesbjergåsen 12 3250 Gilleleje	99 m²	2,2 km	22-10-2025	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Engledet 1, Rødkilde 3250 Gilleleje	104 m²	2,6 km	17-03-2024	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Langåsen 21, Rødkilde 3250 Gilleleje	95 m²	2,2 km	07-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Strandagervej 7, Hesbjerg 3250 Gilleleje	108 m²	2,5 km	01-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Engledet 18B, Rødkilde 3250 Gilleleje	116 m²	2,4 km	09-01-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Bonderupgårds Alle 6, Bonderup 3250 Gilleleje	104 m²	3,4 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Blakshejedevej 19, Bonderup 3250 Gilleleje	111 m²	3,0 km	10-06-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu