Engsvinget 1, 4690 Haslev — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.597 kr/m².2.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 12.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.052.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,05 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	92 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	254 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Bregentvedvej 51 4690 Haslev	123 m²	253 m	10-12-2024	1.970.000 kr.	16.016 kr./m²
Skovvang 2B 4690 Haslev	118 m²	332 m	05-02-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Havetoften 9 4690 Haslev	117 m²	286 m	05-12-2023	2.165.000 kr.	18.504 kr./m²
Bregentvedvej 53 4690 Haslev	124 m²	243 m	17-03-2026	2.140.000 kr.	17.258 kr./m²
Floraparken 58 4690 Haslev	117 m²	379 m	06-11-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Grøndalsvej 37 4690 Haslev	125 m²	300 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Skovvang 3 4690 Haslev	115 m²	306 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Stengårdsvej 32 4690 Haslev	122 m²	528 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu