Daugbjerg Engvej 1, 8800 Viborg — Villa · 261 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 13.125 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 13125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.317 kr/m².1.704.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.540.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2013majEjerskifte
2007sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegevej 48, Mønsted 8800 Viborg	214 m²	3,7 km	05-03-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Flintevej 16, Mønsted 8800 Viborg	197 m²	3,9 km	16-12-2025	1.930.000 kr.	9.797 kr./m²
Bryrupvej 19A, Mønsted 8800 Viborg	205 m²	4,8 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted 8800 Viborg	164 m²	3,9 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted 8800 Viborg	157 m²	4,4 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	4,1 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	4,3 km	04-02-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	4,8 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	7,4 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	8,2 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu