Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 86

Villa · 271 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.355 m², 9 værelser, opført i 1896, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.647 kr/m².9.488.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.106.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,35 pct. siden feb. 2019
1,2M4,4M7,6M10,9M14,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 201910.500.000 kr.I dag · vores estimat14.106.832 kr.Markedet · 19921.297.006 kr.Markedet · 19931.168.823 kr.Markedet · 19941.396.463 kr.Markedet · 19951.326.003 kr.Markedet · 19961.693.750 kr.Markedet · 19972.171.523 kr.Markedet · 19982.371.250 kr.Markedet · 19992.904.036 kr.Markedet · 20002.586.966 kr.Markedet · 20012.419.759 kr.Markedet · 20022.638.456 kr.Markedet · 20033.074.766 kr.Markedet · 20043.417.039 kr.Markedet · 20053.338.991 kr.Markedet · 20065.469.051 kr.Markedet · 20075.112.686 kr.Markedet · 20084.215.676 kr.Markedet · 20093.359.858 kr.Markedet · 20104.767.432 kr.Markedet · 20114.659.845 kr.Markedet · 20124.215.676 kr.Markedet · 20134.694.533 kr.Markedet · 20144.864.992 kr.Markedet · 20154.890.195 kr.Markedet · 20165.546.828 kr.Markedet · 20175.287.752 kr.Markedet · 20185.772.300 kr.Markedet · 20197.316.187 kr.Markedet · 20207.319.981 kr.Markedet · 20218.491.243 kr.Markedet · 20229.067.118 kr.Markedet · 20239.297.468 kr.Markedet · 20248.517.259 kr.Markedet · 20258.182.032 kr.Markedet · 202610.469.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.106.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²558 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²268 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²1,4 km29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²269 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²834 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²1,1 km11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²883 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²979 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²1,4 km17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²1,2 km11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden