Kildekrogen 2

Fritidshus · 160 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.825 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.882 kr/m².4.477.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.735.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,79 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 93, Pirup 9492 Blokhus	150 m²	429 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Coldsvej 7 9492 Blokhus	168 m²	794 m	22-05-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Egebæksvej 17 9492 Blokhus	138 m²	273 m	12-07-2026	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	1,4 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bredbjergvej 53, Pirup 9492 Blokhus	146 m²	843 m	14-05-2025	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Rønliensvej 14 9492 Blokhus	175 m²	932 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	1,4 km	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Maxvej 3 9492 Blokhus	164 m²	1,6 km	11-06-2026	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	1,3 km	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	1,6 km	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu