Parthensvej 4

Fritidshus · 191 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 2.231 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.138 kr/m².4.855.500 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.213.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.213.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2007Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterledsvej 13 3300 Frederiksværk	195 m²	862 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	1,4 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	335 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	490 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	632 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	632 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	765 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	990 m	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	539 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	3,1 km	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu