Sportvænget 50

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.650 kr/m².3.144.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSportvænget gns: 21.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+25,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.524.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 925.643 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018925.643 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	192 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	26 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	265 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	545 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	796 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	816 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	516 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	825 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	794 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	567 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu