Smedevej 2B, Jerlev, 7100 Vejle — Villa · 88 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 258 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i JerlevMedian pris/m² for villa i Jerlev (7100, sidste 24 mdr.): 16.536 kr/m² × 88 m².1.455.168 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.287.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerlevvej 3, Jerlev 7100 Vejle	99 m²	175 m	11-11-2025	1.210.000 kr.	12.222 kr./m²
Brunhøj 21 7100 Vejle	90 m²	2,6 km	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Ribe Landevej 370 7100 Vejle	96 m²	2,8 km	30-10-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Hulvejen 4 7100 Vejle	100 m²	2,5 km	17-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Moselunden 5, Jerlev 7100 Vejle	129 m²	487 m	29-10-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Ribevej 60, Ødsted 7100 Vejle	72 m²	2,8 km	12-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Horskærvænget 4, Jerlev 7100 Vejle	134 m²	310 m	09-04-2025	2.370.000 kr.	17.687 kr./m²
Engvang 2, Jerlev 7100 Vejle	135 m²	423 m	07-07-2026	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Vilstrupvej 16, Jerlev 7100 Vejle	140 m²	114 m	01-02-2026	2.315.000 kr.	16.536 kr./m²
Brunhøj 4 7100 Vejle	114 m²	2,6 km	22-01-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu