Nedervej 5, Åstruplund, 8740 Brædstrup — Villa · 199 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.766 kr/m².2.193.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.623.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	126 m	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	858 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	958 m	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	193 m	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	1,3 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	2,4 km	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	1,7 km	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	1,1 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	2,8 km	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	883 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu