Toftevej 29, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.495 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 96 m².2.789.952 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.298.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,88 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	166 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	413 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	442 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	645 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	564 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	480 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	483 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	331 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	582 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	838 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu