Dalparken 26

Villa · 184 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.904 kr/m².3.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalparken gns: 26.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.992.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,15 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	207 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	183 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	242 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	334 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	397 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	446 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	548 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	594 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	129 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	701 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu