Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Holmemarksvej 20, Taulov

Landejendom · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 98.601 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
98601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.727 kr/m².3.477.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)98601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.638.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,07 pct. siden mar. 2020
74k13,8M27,5M41,2M54,9M1992199820022006201020142018202220268. mar. 20206.800.000 kr.I dag · vores estimat5.638.976 kr.Markedet · 19921.824.732 kr.Markedet · 19942.572.164 kr.Markedet · 19951.653.120 kr.Markedet · 19971.485.036 kr.Markedet · 19981.437.660 kr.Markedet · 19992.336.544 kr.Markedet · 200012.644.604 kr.Markedet · 20012.768.976 kr.Markedet · 20022.255.904 kr.Markedet · 20033.171.672 kr.Markedet · 20044.430.664 kr.Markedet · 20054.507.272 kr.Markedet · 20062.476.152 kr.Markedet · 20073.204.684 kr.Markedet · 200854.942.300 kr.Markedet · 20091.208.340 kr.Markedet · 20103.916.584 kr.Markedet · 20113.582.684 kr.Markedet · 20121.351.224 kr.Markedet · 201318.333.756 kr.Markedet · 20147.032.564 kr.Markedet · 20152.081.520 kr.Markedet · 20162.025.576 kr.Markedet · 20171.797.768 kr.Markedet · 20183.636.108 kr.Markedet · 20192.232.972 kr.Markedet · 202011.461.464 kr.Markedet · 20213.963.204 kr.Markedet · 20227.676.928 kr.Markedet · 20233.820.320 kr.Markedet · 202414.438.844 kr.Markedet · 20253.821.076 kr.Markedet · 20261.879.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.638.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel6.800.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²1,0 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²3,7 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²4,0 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²5,8 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²5,8 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø
7000 Fredericia		239 m²6,2 km07-04-20261.995.000 kr.8.347 kr./m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²4,6 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²5,5 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²5,6 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²4,7 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden