Prisvurdering · 7000 Fredericia

Urtehaven 11, Taulov

Villa · 291 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.176 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 12.807 kr/m² × 291 m².3.726.837 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.771.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,79 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærhaven 20, Taulov 7000 Fredericia	292 m²	199 m	18-01-2025	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Humlehaven 1, Taulov 7000 Fredericia	266 m²	368 m	21-07-2024	3.900.000 kr.	14.662 kr./m²
Ahornvænget 4, Taulov 7000 Fredericia	243 m²	437 m	30-03-2025	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Kolding Landevej 155, Taulov 7000 Fredericia	243 m²	538 m	16-09-2024	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Bøgevej 5, Taulov 7000 Fredericia	211 m²	225 m	25-07-2024	1.775.000 kr.	8.412 kr./m²
Druehaven 6, Taulov 7000 Fredericia	217 m²	430 m	21-01-2026	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov 7000 Fredericia	254 m²	1,6 km	30-01-2024	3.725.000 kr.	14.665 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 5, Højrup 7000 Fredericia	273 m²	2,1 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	8.059 kr./m²
Tårupvej 27, Taulov 7000 Fredericia	250 m²	1,6 km	14-01-2024	2.735.000 kr.	10.940 kr./m²
Blomsterhaven 19, Taulov 7000 Fredericia	201 m²	293 m	06-08-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu