Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kastanievej 20, Taulov

Villa · 132 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 12.807 kr/m² × 132 m².1.690.524 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.741.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.061.469 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,61 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2002 · Alm. Salg: 476.334 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel476.334 kr.
1996majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 16, Taulov 7000 Fredericia	132 m²	219 m	20-06-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Frugthaven 7, Taulov 7000 Fredericia	138 m²	221 m	05-03-2025	1.715.000 kr.	12.428 kr./m²
Højdedraget 40, Taulov 7000 Fredericia	136 m²	394 m	05-03-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Kolding Landevej 132, Taulov 7000 Fredericia	130 m²	589 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Bøgevej 12, Taulov 7000 Fredericia	142 m²	204 m	26-06-2024	1.298.500 kr.	9.144 kr./m²
Morbærvej 8, Taulov 7000 Fredericia	135 m²	705 m	31-10-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Vidtskuevej 24, Taulov 7000 Fredericia	120 m²	177 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Krybily Allé 13, Taulov 7000 Fredericia	125 m²	491 m	06-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Højdedraget 20, Taulov 7000 Fredericia	144 m²	279 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Granbakken 7, Taulov 7000 Fredericia	118 m²	177 m	13-11-2023	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu