Kærvej 12

Villa · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.406 kr/m².1.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 6.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.875.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	30 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	783 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	1,0 km	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	659 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Voldgade 6 9900 Frederikshavn	185 m²	767 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	1,0 km	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	1,1 km	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	386 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	979 m	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	1,1 km	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu