H.P. Jensens Vej 1A

Villa · 175 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.254 kr/m².8.556.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering8.941.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,75 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.941.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.087.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Aagaards Vej 13 8270 Højbjerg	176 m²	486 m	10-09-2025	8.498.000 kr.	48.284 kr./m²
Højmarkvej 30 8270 Højbjerg	179 m²	353 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	34.916 kr./m²
Dalvangen 54 8270 Højbjerg	170 m²	522 m	14-10-2025	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Grumstolsvej 34 8270 Højbjerg	177 m²	663 m	28-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	445 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	495 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²
Nagelsvej 3 8270 Højbjerg	174 m²	733 m	06-10-2025	11.495.000 kr.	66.063 kr./m²
Miltonsvej 6 8270 Højbjerg	174 m²	734 m	09-06-2024	8.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Dalsvinget 7 8270 Højbjerg	180 m²	573 m	08-01-2024	10.301.000 kr.	57.228 kr./m²
Nagelsvej 10 8270 Højbjerg	179 m²	696 m	08-10-2024	10.300.000 kr.	57.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu