Overdrevet 4

Rækkehus · 94 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 114 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.556 kr/m².2.895.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverdrevet gns: 29.796 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.528 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.816.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevet 2 8382 Hinnerup	109 m²	13 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	29.817 kr./m²
Overdrevet 6 8382 Hinnerup	109 m²	18 m	18-01-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Overdrevet 8 8382 Hinnerup	113 m²	31 m	14-02-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Overdrevet 19 8382 Hinnerup	114 m²	80 m	04-06-2025	3.220.000 kr.	28.246 kr./m²
Overdrevet 3, st. 8382 Hinnerup	49 m²	7 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Kløvervej 34 8382 Hinnerup	86 m²	828 m	16-04-2025	2.225.000 kr.	25.872 kr./m²
Hindhøjen 11 8382 Hinnerup	102 m²	891 m	31-10-2024	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Højager 40 8382 Hinnerup	110 m²	625 m	21-03-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Højager 32 8382 Hinnerup	110 m²	679 m	09-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Navervej 1L 8382 Hinnerup	112 m²	684 m	28-08-2024	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu