Venusvej 24, Søften, 8382 Hinnerup — Villa · 134 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 134 m².3.233.286 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.141.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 23 8382 Hinnerup	110 m²	83 m	16-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Venusvej 11, Søften 8382 Hinnerup	109 m²	165 m	30-10-2025	2.760.000 kr.	25.321 kr./m²
Venusvej 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	262 m	16-10-2025	3.480.000 kr.	21.091 kr./m²
Jernaldervej 6, Søften 8382 Hinnerup	132 m²	232 m	05-12-2023	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Vegavej 3, Søften 8382 Hinnerup	133 m²	372 m	17-05-2024	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Holmelundsvej 11, Søften 8382 Hinnerup	125 m²	150 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Junovej 3, Søften 8382 Hinnerup	125 m²	262 m	01-09-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Søndermarken 157, Søften 8382 Hinnerup	130 m²	684 m	30-12-2024	3.380.000 kr.	26.000 kr./m²
Merkurvej 20, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	135 m	02-05-2024	2.475.000 kr.	16.723 kr./m²
Søndermarken 77, Søften 8382 Hinnerup	129 m²	790 m	09-06-2026	3.905.000 kr.	30.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu