Menu
For mæglere Log ind
Bakken 4
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 4

Villa · 121 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
862 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.637 kr/m².1.536.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.213.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,28 pct. siden okt. 2018
344k1,3M2,3M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020249. okt. 2018859.000 kr.I dag · vores estimat1.213.605 kr.Markedet · 1992581.163 kr.Markedet · 1993452.661 kr.Markedet · 1994430.518 kr.Markedet · 19954.159.617 kr.Markedet · 1996524.777 kr.Markedet · 1997665.742 kr.Markedet · 1998611.897 kr.Markedet · 1999783.475 kr.Markedet · 2000809.127 kr.Markedet · 2001942.227 kr.Markedet · 2002925.166 kr.Markedet · 2003803.561 kr.Markedet · 20041.347.093 kr.Markedet · 20051.275.582 kr.Markedet · 20061.166.319 kr.Markedet · 20071.526.899 kr.Markedet · 20081.398.155 kr.Markedet · 20091.411.707 kr.Markedet · 2010547.646 kr.Markedet · 2011909.557 kr.Markedet · 2012932.305 kr.Markedet · 2013646.866 kr.Markedet · 2014617.826 kr.Markedet · 2015760.969 kr.Markedet · 2016695.992 kr.Markedet · 20171.239.161 kr.Markedet · 20181.322.167 kr.Markedet · 20191.202.861 kr.Markedet · 2020864.182 kr.Markedet · 20211.349.271 kr.Markedet · 20221.343.463 kr.Markedet · 20231.002.122 kr.Markedet · 20241.739.375 kr.Markedet · 20251.373.713 kr.Markedet · 20261.100.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg
859.000 kr.
I dag · vores estimat
1.213.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg859.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²131 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²182 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²122 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²198 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²201 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²300 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²116 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²195 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²33 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²229 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden