Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Holtug Linievej 64

Landejendom · 135 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 3.258 m², 4 værelser, opført i 1869. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1869
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
3258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.208 kr/m².4.796.205 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 14.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 35.258 kr/m²-59,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.769.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden sep. 2018
542k11,7M22,9M34,0M45,2M199219982001200420072010201520182021202430. sep. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat1.769.185 kr.Markedet · 1992837.270 kr.Markedet · 19931.141.425 kr.Markedet · 19951.011.420 kr.Markedet · 19982.567.160 kr.Markedet · 19991.514.970 kr.Markedet · 20002.770.875 kr.Markedet · 20011.971.270 kr.Markedet · 20021.768.500 kr.Markedet · 20031.719.225 kr.Markedet · 20045.479.650 kr.Markedet · 20053.168.315 kr.Markedet · 20061.511.325 kr.Markedet · 20072.864.700 kr.Markedet · 20081.772.820 kr.Markedet · 20091.729.350 kr.Markedet · 2010542.430 kr.Markedet · 20115.192.505 kr.Markedet · 20149.489.960 kr.Markedet · 20151.696.950 kr.Markedet · 20161.739.070 kr.Markedet · 20171.588.275 kr.Markedet · 20181.119.015 kr.Markedet · 20197.800.030 kr.Markedet · 20201.101.735 kr.Markedet · 20216.793.335 kr.Markedet · 20223.375.000 kr.Markedet · 20234.676.805 kr.Markedet · 20241.763.775 kr.Markedet · 20251.800.900 kr.Markedet · 20262.654.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²4,8 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²1,1 km28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Holtug Mosevej 3
4660 Store Heddinge		216 m²2,0 km04-01-202622.500.000 kr.104.167 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev
4660 Store Heddinge		210 m²2,7 km23-09-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge		102 m²5,5 km29-10-20251.925.000 kr.18.873 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²5,4 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²8,5 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Skovvejen 28
4660 Store Heddinge		187 m²6,7 km02-11-20235.100.000 kr.27.273 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje
4660 Store Heddinge		99 m²8,4 km06-01-20251.520.050 kr.15.354 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²9,6 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden