Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Østergårdsvej 283

Villa · 86 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.570 kr/m².2.278.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 18.778 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.826.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,31 pct. siden okt. 2018
189k703k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.350.000 kr.I dag · vores estimat1.826.618 kr.Markedet · 1992285.090 kr.Markedet · 1993398.696 kr.Markedet · 1994446.340 kr.Markedet · 1995564.246 kr.Markedet · 1996288.788 kr.Markedet · 1997760.240 kr.Markedet · 1998735.214 kr.Markedet · 1999998.546 kr.Markedet · 2000660.738 kr.Markedet · 2001841.424 kr.Markedet · 2002753.532 kr.Markedet · 2003598.818 kr.Markedet · 2004829.900 kr.Markedet · 20051.154.120 kr.Markedet · 20061.191.616 kr.Markedet · 2007726.356 kr.Markedet · 20081.126.686 kr.Markedet · 20091.180.952 kr.Markedet · 20101.249.064 kr.Markedet · 20111.122.558 kr.Markedet · 2012383.130 kr.Markedet · 20131.006.888 kr.Markedet · 20141.247.000 kr.Markedet · 20151.548.000 kr.Markedet · 2016463.970 kr.Markedet · 2017973.176 kr.Markedet · 2018493.210 kr.Markedet · 20191.537.336 kr.Markedet · 20201.167.622 kr.Markedet · 20211.562.362 kr.Markedet · 20222.024.526 kr.Markedet · 20231.589.710 kr.Markedet · 20241.985.396 kr.Markedet · 20251.624.368 kr.Markedet · 20262.225.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.826.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsvej 217, Astrup
8355 Solbjerg		135 m²1,4 km05-12-20232.500.000 kr.18.519 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup
8355 Solbjerg		153 m²1,1 km14-04-20242.450.000 kr.16.013 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²543 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²481 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²937 m03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²606 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²743 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²952 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²885 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²729 m24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden