Menu
For mæglere Log ind
Slotsvej 64, Karlby
D

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Slotsvej 64, Karlby

Villa · 288 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.146 m², 10 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.669 kr/m².3.587.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.532.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 4.528.908 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,16 pct. siden dec. 2018
457k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat3.532.548 kr.Markedet · 19921.198.080 kr.Markedet · 19931.152.864 kr.Markedet · 19941.559.232 kr.Markedet · 19951.484.064 kr.Markedet · 19961.681.632 kr.Markedet · 1997457.056 kr.Markedet · 19981.787.616 kr.Markedet · 19991.675.296 kr.Markedet · 20001.650.240 kr.Markedet · 20012.803.104 kr.Markedet · 20021.197.216 kr.Markedet · 20032.421.792 kr.Markedet · 20042.088.000 kr.Markedet · 20051.142.496 kr.Markedet · 20063.301.344 kr.Markedet · 20073.464.928 kr.Markedet · 20083.817.152 kr.Markedet · 20092.536.704 kr.Markedet · 20103.898.368 kr.Markedet · 20113.466.656 kr.Markedet · 20122.252.160 kr.Markedet · 20133.547.872 kr.Markedet · 20143.535.776 kr.Markedet · 20153.906.720 kr.Markedet · 20163.228.768 kr.Markedet · 20173.967.488 kr.Markedet · 20183.336.480 kr.Markedet · 20194.544.064 kr.Markedet · 20204.911.552 kr.Markedet · 20214.972.608 kr.Markedet · 20225.043.744 kr.Markedet · 20236.002.208 kr.Markedet · 20246.066.720 kr.Markedet · 20256.039.360 kr.Markedet · 20265.933.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.532.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Estrupvej 45, Knagstrup
8543 Hornslet		325 m²3,0 km29-12-20233.700.000 kr.11.385 kr./m²
Ågårdvej 1
8543 Hornslet		313 m²3,5 km15-06-20253.200.000 kr.10.224 kr./m²
Kvædevej 3
8543 Hornslet		273 m²4,3 km03-03-20253.200.000 kr.11.722 kr./m²
Løgtenvej 11
8543 Hornslet		289 m²4,9 km07-03-20243.770.000 kr.13.045 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby
8543 Hornslet		149 m²1,7 km30-07-20252.550.000 kr.17.114 kr./m²
Ellekærparken 12
8543 Hornslet		215 m²3,7 km08-01-20264.100.000 kr.19.070 kr./m²
Kvædevej 6
8543 Hornslet		235 m²4,3 km07-10-20233.850.000 kr.16.383 kr./m²
Egevej 2
8543 Hornslet		224 m²4,3 km06-06-20242.750.000 kr.12.277 kr./m²
Tingvej 81
8543 Hornslet		195 m²3,6 km02-07-20254.300.000 kr.22.051 kr./m²
Tjørnevej 43
8543 Hornslet		190 m²3,5 km15-04-20254.450.000 kr.23.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden