Assensvej 30, Himmelev, 4000 Roskilde — Villa · 193 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 193 m².8.745.795 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.413.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	214 m²	215 m	31-08-2024	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	371 m	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	239 m²	295 m	16-04-2025	6.550.000 kr.	27.406 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	234 m	26-12-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	107 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev 4000 Roskilde	191 m²	346 m	07-06-2025	6.825.000 kr.	35.733 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	156 m	04-11-2024	4.025.555 kr.	20.128 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	505 m	22-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	575 m	09-12-2025	10.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Himmelev 4000 Roskilde	188 m²	505 m	03-05-2025	7.850.000 kr.	41.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu