Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Listrupvej 49, Nr Ørslev

Villa · 327 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 9.574 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
9574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Nr ØrslevMedian pris/m² for villa i Nr Ørslev (4800, sidste 24 mdr.): 11.465 kr/m² × 327 m².3.749.055 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.137.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,04 pct. siden jul. 2017
1,2M2,4M3,6M4,8M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.360.000 kr.17. sep. 20181.585.000 kr.I dag · vores estimat4.137.454 kr.Markedet · 19921.443.051 kr.Markedet · 19931.443.051 kr.Markedet · 19941.212.189 kr.Markedet · 19951.580.391 kr.Markedet · 19961.675.548 kr.Markedet · 19971.871.094 kr.Markedet · 19981.525.782 kr.Markedet · 19991.851.474 kr.Markedet · 20001.980.966 kr.Markedet · 20011.879.269 kr.Markedet · 20021.910.007 kr.Markedet · 20032.194.170 kr.Markedet · 20042.840.322 kr.Markedet · 20052.452.500 kr.Markedet · 20063.286.677 kr.Markedet · 20073.397.530 kr.Markedet · 20083.402.435 kr.Markedet · 20093.378.891 kr.Markedet · 20103.442.002 kr.Markedet · 20112.950.521 kr.Markedet · 20122.638.236 kr.Markedet · 20131.936.167 kr.Markedet · 20142.843.592 kr.Markedet · 20152.659.491 kr.Markedet · 20162.704.290 kr.Markedet · 20172.629.080 kr.Markedet · 20182.875.311 kr.Markedet · 20193.045.024 kr.Markedet · 20203.440.040 kr.Markedet · 20213.981.552 kr.Markedet · 20223.996.594 kr.Markedet · 20233.837.345 kr.Markedet · 20243.900.783 kr.Markedet · 20254.462.896 kr.Markedet · 20264.511.619 kr.Markedet · 20275.979.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
17. sep. 2018 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
4.137.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, familiehandel1.585.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.360.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 8, Listrup
4800 Nykøbing F		210 m²675 m03-05-20241.675.000 kr.7.976 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		210 m²1,5 km27-04-20251.895.000 kr.9.024 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		164 m²580 m24-02-20261.895.000 kr.11.555 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		175 m²886 m20-06-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Egernvej 1, Horreby
4800 Nykøbing F		180 m²1,9 km14-01-20241.495.000 kr.8.306 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted
4800 Nykøbing F		254 m²3,8 km07-10-20254.400.000 kr.17.323 kr./m²
Egely 2, Eget
4800 Nykøbing F		253 m²3,8 km23-10-20253.170.000 kr.12.530 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte
4800 Nykøbing F		224 m²3,1 km30-09-20263.295.000 kr.14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte
4800 Nykøbing F		224 m²3,1 km12-08-20263.295.000 kr.14.710 kr./m²
Grønsundsvej 251, Karleby
4800 Nykøbing F		247 m²3,9 km26-03-20241.820.000 kr.7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden