Kettingevej 28

Villa · 205 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.692 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.785 kr/m².10.307.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.431.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,42 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.431.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	465 m	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	246 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	124 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	824 m	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	690 m	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	1,0 km	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	1,7 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	1,8 km	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	3,0 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	780 m	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu