Dalen 12

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.314 kr/m².3.444.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.412.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,03 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 8 4300 Holbæk	157 m²	34 m	03-06-2026	4.150.000 kr.	26.433 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	539 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	551 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	493 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²
Frugtparken 18 4300 Holbæk	134 m²	549 m	07-01-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	499 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	96 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	111 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	619 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	483 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu