Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kirkebakken 5

Villa · 190 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.728 kr/m².2.462.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 14.685 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.725.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,73 pct. siden sep. 2018
475k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.100.000 kr.I dag · vores estimat2.725.022 kr.Markedet · 1992813.770 kr.Markedet · 1993475.000 kr.Markedet · 1994832.770 kr.Markedet · 1995943.350 kr.Markedet · 19961.098.390 kr.Markedet · 19971.034.740 kr.Markedet · 19981.070.650 kr.Markedet · 19991.133.540 kr.Markedet · 20001.584.790 kr.Markedet · 2001946.580 kr.Markedet · 20021.321.830 kr.Markedet · 20031.406.760 kr.Markedet · 20041.535.770 kr.Markedet · 20051.478.960 kr.Markedet · 20061.273.190 kr.Markedet · 20072.242.570 kr.Markedet · 20082.160.870 kr.Markedet · 2009585.390 kr.Markedet · 2010729.790 kr.Markedet · 20111.768.710 kr.Markedet · 20121.687.200 kr.Markedet · 20131.270.340 kr.Markedet · 20141.366.100 kr.Markedet · 20152.888.570 kr.Markedet · 20162.538.210 kr.Markedet · 20172.516.170 kr.Markedet · 20183.119.990 kr.Markedet · 20191.303.590 kr.Markedet · 20202.786.730 kr.Markedet · 20213.304.480 kr.Markedet · 20223.263.440 kr.Markedet · 20233.056.720 kr.Markedet · 20242.780.270 kr.Markedet · 20253.078.380 kr.Markedet · 20263.088.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.725.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²129 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²125 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²205 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²126 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²135 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²269 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²447 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²431 m12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²433 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²
Rørvigsvej 3
9270 Klarup		199 m²216 m16-08-20263.795.000 kr.19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden