Fjordvej 44

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.773 kr/m².2.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 18.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.283.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,96 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte925.000 kr.
2016majEjerskifte
2010jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	85 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Fjordvej 3 3390 Hundested	120 m²	521 m	13-02-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Toppen 14 3390 Hundested	188 m²	254 m	07-04-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Rolighedsvej 5 3390 Hundested	184 m²	507 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	13.016 kr./m²
Østergade 5 3390 Hundested	189 m²	676 m	01-11-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Fredens Alle 9 3390 Hundested	199 m²	383 m	20-04-2024	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	730 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Sneppevej 4 3390 Hundested	188 m²	910 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Porthusvej 13 3390 Hundested	184 m²	832 m	15-06-2026	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	655 m	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu