Rødeledvej 6, Nørre Søby

Landejendom · 234 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 19.895 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 19895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.395 kr/m².4.486.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.053.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,64 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	1,9 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	1,9 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	3,0 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	3,2 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby 5792 Årslev	314 m²	2,0 km	25-11-2025	12.500.000 kr.	39.809 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	2,9 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby 5792 Årslev	141 m²	3,1 km	31-10-2023	2.535.000 kr.	17.979 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	4,1 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Freltoftevej 57, Freltofte 5792 Årslev	378 m²	3,7 km	25-10-2023	6.700.000 kr.	17.725 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	7,1 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu