Ved Åbredden 10

Rækkehus · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.123 kr/m².4.851.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.728 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.838.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Åbredden 11 2970 Hørsholm	118 m²	76 m	20-08-2025	5.125.000 kr.	43.432 kr./m²
Ved Åbredden 1 2970 Hørsholm	115 m²	56 m	15-11-2023	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Agertoften 7 2970 Hørsholm	116 m²	262 m	29-10-2025	5.912.500 kr.	50.970 kr./m²
Melanders Vænge 8 2970 Hørsholm	119 m²	357 m	19-01-2025	4.715.000 kr.	39.622 kr./m²
Melanders Vænge 10 2970 Hørsholm	119 m²	358 m	04-03-2025	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Melanders Vænge 6 2970 Hørsholm	119 m²	358 m	03-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Melanders Vænge 4 2970 Hørsholm	119 m²	367 m	03-05-2025	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Bloustrødvej 19A 2970 Hørsholm	112 m²	125 m	28-08-2025	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Moldrupvej 18 2970 Hørsholm	125 m²	60 m	04-08-2025	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Ved Stampedammen 33 2970 Hørsholm	117 m²	518 m	02-05-2024	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu