Ålbæk Hovedvej 27, 6740 Bramming — Villa · 87 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.600 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².1.067.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbæk gns: 10.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering946.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,48 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 513.145 kr.
I dag · vores estimat: 946.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg513.145 kr.
2007majEjerskifte
1979dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Hovedvej 36 6740 Bramming	151 m²	206 m	14-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Ålbæk Møllevej 18B 6740 Bramming	84 m²	704 m	27-05-2024	730.000 kr.	8.690 kr./m²
Gl Skolevej 11, Ålbæk 6740 Bramming	109 m²	515 m	16-04-2026	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Vestergade 13, Bramming 6740 Bramming	90 m²	4,3 km	23-10-2024	998.000 kr.	11.089 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	3,9 km	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	4,6 km	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Ribevej 14 6740 Bramming	87 m²	5,2 km	28-12-2025	810.000 kr.	9.310 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	4,8 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	4,4 km	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Søparken 30 6740 Bramming	89 m²	5,0 km	18-07-2024	1.187.500 kr.	13.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu