Prisholmvej 52, st.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.670 kr/m².6.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 40.566 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.285.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,94 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.285.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prisholmvej 20, st. tv 2500 Valby	71 m²	309 m	04-11-2026	3.470.000 kr.	48.873 kr./m²
Prisholmvej 18, st. tv 2500 Valby	68 m²	325 m	16-10-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Prisholmvej 18, 1. tv 2500 Valby	68 m²	325 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv 2500 Valby	114 m²	199 m	29-05-2026	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Humlehaven 57, st. 2500 Valby	130 m²	1,2 km	11-07-2026	5.655.000 kr.	43.500 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4 2500 Valby	131 m²	1,3 km	12-11-2025	7.950.000 kr.	60.687 kr./m²
Paradisæblevej 82, 14. 3 2500 Valby	130 m²	1,3 km	16-05-2025	9.600.000 kr.	73.846 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4 2500 Valby	132 m²	1,3 km	17-03-2025	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	1,2 km	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	1,3 km	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu