Henrik Rantzaus Vej 22

Villa · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.128 kr/m².1.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 15.926 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.811.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rantzaus Vej 33 6000 Kolding	99 m²	119 m	15-12-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 2 6000 Kolding	110 m²	186 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 13B 6000 Kolding	86 m²	69 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 7 6000 Kolding	81 m²	126 m	06-05-2024	1.290.000 kr.	15.926 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	150 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Agtrupvej 181 6000 Kolding	102 m²	363 m	21-02-2024	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	225 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Klintevej 25 6000 Kolding	103 m²	559 m	27-05-2024	2.020.000 kr.	19.612 kr./m²
Humlevænget 26 6000 Kolding	106 m²	358 m	26-11-2023	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	557 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu