Holmemarksvej 22, Taulov

Villa · 249 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 27.172 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 27172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 249 m².3.257.169 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.434.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,50 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
8. mar. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel6.800.000 kr.
2019dec.Ejerskifte6.800.000 kr.
2011Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolding Landevej 155, Taulov 7000 Fredericia	243 m²	847 m	16-09-2024	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Ahornvænget 4, Taulov 7000 Fredericia	243 m²	922 m	30-03-2025	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Humlehaven 1, Taulov 7000 Fredericia	266 m²	720 m	21-07-2024	3.900.000 kr.	14.662 kr./m²
Tårupvej 27, Taulov 7000 Fredericia	250 m²	1,4 km	14-01-2024	2.735.000 kr.	10.940 kr./m²
Druehaven 6, Taulov 7000 Fredericia	217 m²	613 m	21-01-2026	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Bærhaven 20, Taulov 7000 Fredericia	292 m²	311 m	18-01-2025	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Bøgevej 5, Taulov 7000 Fredericia	211 m²	725 m	25-07-2024	1.775.000 kr.	8.412 kr./m²
Blomsterhaven 19, Taulov 7000 Fredericia	201 m²	523 m	06-08-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Blomsterhaven 1, Taulov 7000 Fredericia	201 m²	560 m	14-11-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov 7000 Fredericia	254 m²	1,9 km	30-01-2024	3.725.000 kr.	14.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu