Teglbakken 69

Villa · 266 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.077 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.268 kr/m².8.289.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering10.214.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1507,10 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 635.600 kr.
I dag · vores estimat: 10.214.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018jul.Ejerskifte635.600 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	304 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	295 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	240 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	299 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	371 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	275 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	76 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	231 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Bushøjvænget 12 8270 Højbjerg	267 m²	382 m	15-09-2026	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	373 m	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu