Industrimarken 4

Villa · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 5.610 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.012 kr/m².2.656.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.023.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 10 3300 Frederiksværk	199 m²	900 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Jacob Jensensvej 1 3300 Frederiksværk	192 m²	713 m	01-10-2024	2.240.000 kr.	11.667 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	1,3 km	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Sømærkevej 15 3300 Frederiksværk	184 m²	854 m	09-01-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Langs Skolen 3 3300 Frederiksværk	201 m²	1,3 km	24-08-2026	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Bryggervangen 7 3300 Frederiksværk	190 m²	1,2 km	15-02-2026	2.730.000 kr.	14.368 kr./m²
Åsebro 23 3300 Frederiksværk	181 m²	864 m	10-10-2023	2.595.000 kr.	14.337 kr./m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	1,0 km	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Pileengen 3 3300 Frederiksværk	186 m²	1,1 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	1,0 km	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu